Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenerf 16

4231ET Meerkerk

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.782
+9,7%
[ € 444.208 – € 565.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.953[ € 460.705 – € 509.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.421[ € 498.483 – € 550.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenerf 16 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.782 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds september +0,8%
+€ 44.70112 maanden +9,7%
+€ 26.87712 mnd vs. NL +5,8%
Boerenerf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.782 voor Boerenerf 16 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenerf 16 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.421. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.782.

Verwachte verkoopprijs Boerenerf 16
€ 525.421[ € 498.483 – € 550.955 ]
Verkoper houdt over€ 518.391−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.079+€ 12.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenerf 16 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenerf 16
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 484.953[ € 460.705 – € 509.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenerf 16 adviseren wij in een bod van € 525.421, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.953 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.782+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.421+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.692+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenerf 16 zal in bij een vraagprijs van € 484.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenerf 16 in Meerkerk bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 504.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenerf 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.782
Verwachte verkoopprijs€ 525.421
Verwachte vraagprijs€ 484.953
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDe Weide→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in De Weide

De Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstede 4, 4231ES Meerkerk
Hofstede 4
2024 · 150 m²
€ 596.699
Straatbeeld van Leeuwerik 27, 4231ER Meerkerk
Leeuwerik 27
2024 · 140 m²
€ 770.400
Straatbeeld van Patrijs 93, 4231EG Meerkerk
Patrijs 93
2010 · 105 m²
€ 468.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerenerf 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Weide willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerenerf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenerf 16 in Meerkerk.

Wat is Boerenerf 16 in Meerkerk waard?
Boerenerf 16 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.782 (bandbreedte € 444.208 – € 565.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenerf 16 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Boerenerf 16 in Meerkerk is in oktober 2026 € 484.953 (bandbreedte € 460.705 – € 509.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenerf 16 in Meerkerk?
Voor Boerenerf 16 adviseren wij een bod van € 525.421 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenerf 16 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenerf 16 in Meerkerk bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenerf 16 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenerf 16 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenerf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weide is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Boerenerf 16 ligt rond € 504.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenerf 16?
Huishoudens in de buurt van Boerenerf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.