Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 31

4231EV Meerkerk

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.678
+9,7%
[ € 232.917 – € 296.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.657[ € 240.974 – € 266.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.178[ € 261.939 – € 289.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 31 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.678 (€ 1.408 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,8%
+€ 23.43912 maanden +9,7%
+€ 14.09312 mnd vs. NL +5,8%
Brink 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.678 voor Brink 31 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 31 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.178. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.678.

Verwachte verkoopprijs Brink 31
€ 276.178[ € 261.939 – € 289.512 ]
Verkoper houdt over€ 271.890−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.852+€ 7.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 31 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.349 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 31
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 253.657[ € 240.974 – € 266.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.349[ € 1.282 – € 1.417 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 31 adviseren wij in een bod van € 276.178, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 253.657 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.678+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.178+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.987+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 31 zal in bij een vraagprijs van € 253.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 31 in Meerkerk bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 264.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 31

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.678
Verwachte verkoopprijs€ 276.178
Verwachte vraagprijs€ 253.657
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDe Weide→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in De Weide

De Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstede 4, 4231ES Meerkerk
Hofstede 4
2024 · 150 m²
€ 596.699
Straatbeeld van Leeuwerik 27, 4231ER Meerkerk
Leeuwerik 27
2024 · 140 m²
€ 770.400
Straatbeeld van Patrijs 93, 4231EG Meerkerk
Patrijs 93
2010 · 105 m²
€ 468.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.678 is Brink 31 een van de meer betaalbare woningen in De Weide. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brink 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 31 in Meerkerk.

Wat is Brink 31 in Meerkerk waard?
Brink 31 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.678 (bandbreedte € 232.917 – € 296.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 31 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Brink 31 in Meerkerk is in oktober 2026 € 253.657 (bandbreedte € 240.974 – € 266.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 31 in Meerkerk?
Voor Brink 31 adviseren wij een bod van € 276.178 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 31 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 31 in Meerkerk bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 31 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 31 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weide is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Brink 31 ligt rond € 264.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 31?
Huishoudens in de buurt van Brink 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.