Woningwaarde Weverwijk 3-RD

4231JA Meerkerk

175 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 4.511Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 789.451

+9,7%

[ € 694.717 – € 884.185 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 763.243[ € 725.081 – € 801.405 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 816.559[ € 775.112 – € 856.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverwijk 3-RD in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.451 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.077Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 69.91012 maanden +9,7%+9,7%

+€ 42.03412 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Weverwijk 3-RD

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.451 voor Weverwijk 3-RD in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverwijk 3-RD in Meerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 816.559. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 789.451.

Verwachte verkoopprijs Weverwijk 3-RD

€ 816.559[ € 775.112 – € 856.702 ]

Verkoper houdt over€ 806.327−€ 10.232 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 835.040+€ 18.481 kosten koper

Verkoopprijs€ 816.559

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.982

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 806.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverwijk 3-RD in Meerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 763.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Weverwijk 3-RD

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 763.243[ € 725.081 – € 801.405 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverwijk 3-RD adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 816.559, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 763.243 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.451+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 816.559+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 857.387+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverwijk 3-RD zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 763.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverwijk 3-RD in Meerkerk bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 789.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 989.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.017/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.861

OZB€ 56

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.017

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverwijk 3-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.451

Verwachte verkoopprijs€ 816.559

Verwachte vraagprijs€ 763.243

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk buitengebied oost→

PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk buitengebied oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (690 kWh/jr)Teruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (30%)

C (26%)

D (9%)

E (4%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Meerkerk buitengebied oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerkerk buitengebied oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverwijk 3-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 789.451 duidelijk in het hogere segment van Meerkerk buitengebied oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weverwijk 3-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverwijk 3-RD in Meerkerk.

Wat is Weverwijk 3-RD in Meerkerk waard?

Weverwijk 3-RD in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.451 (bandbreedte € 694.717 – € 884.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk buitengebied oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weverwijk 3-RD in Meerkerk?

De verwachte vraagprijs van Weverwijk 3-RD in Meerkerk is in oktober 2026 € 763.243 (bandbreedte € 725.081 – € 801.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.

Hoeveel moet ik overbieden op Weverwijk 3-RD in Meerkerk?

Voor Weverwijk 3-RD adviseren wij een bod van € 816.559 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weverwijk 3-RD in Meerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Weverwijk 3-RD in Meerkerk bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.861 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weverwijk 3-RD in Meerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weverwijk 3-RD in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 69.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverwijk 3-RD?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk buitengebied oost is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Weverwijk 3-RD ligt rond € 789.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weverwijk 3-RD?

Huishoudens in de buurt van Weverwijk 3-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk buitengebied oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.