Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 11

6231AK Meerssen

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.556
+20,7%
[ € 236.329 – € 300.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.339[ € 249.222 – € 275.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.921[ € 260.935 – € 288.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 11 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.556 (€ 1.790 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.173Sinds september +1,6%
+€ 46.01512 maanden +20,7%
+€ 37.39312 mnd vs. NL +16,8%
Frankenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.556 voor Frankenstraat 11 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 11 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.921. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 268.556.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 11
€ 274.921[ € 260.935 – € 288.402 ]
Verkoper houdt over€ 270.647−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.569+€ 7.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenstraat 11 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.749 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenstraat 11
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 262.339[ € 249.222 – € 275.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.749[ € 1.661 – € 1.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 274.921, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.339 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.556+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.921+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.667+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 262.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 11 in Meerssen bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 268.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.556
Verwachte verkoopprijs€ 274.921
Verwachte vraagprijs€ 262.339
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.556 is Frankenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 11 in Meerssen.

Wat is Frankenstraat 11 in Meerssen waard?
Frankenstraat 11 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.556 (bandbreedte € 236.329 – € 300.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenstraat 11 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Frankenstraat 11 in Meerssen is in oktober 2026 € 262.339 (bandbreedte € 249.222 – € 275.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 11 in Meerssen?
Voor Frankenstraat 11 adviseren wij een bod van € 274.921 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 11 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 11 in Meerssen bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 11 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 11 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 46.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 11 ligt rond € 268.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.