Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 9

6231AM Meerssen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.634
+20,7%
[ € 334.958 – € 426.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.976[ € 353.377 – € 390.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.493[ € 369.986 – € 408.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.634 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.915Sinds september +1,6%
+€ 65.21912 maanden +20,7%
+€ 52.99912 mnd vs. NL +16,8%
Bosstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.634 voor Bosstraat 9 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 9 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.493. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.634.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 9
€ 389.493[ € 369.986 – € 408.932 ]
Verkoper houdt over€ 383.959−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.433+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 9 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 9
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 371.976[ € 353.377 – € 390.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 9 adviseren wij in een bod van € 389.493, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.976 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.634+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.493+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.968+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 371.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 9 in Meerssen bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 380.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.634
Verwachte verkoopprijs€ 389.493
Verwachte vraagprijs€ 371.976
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rothem willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 9 in Meerssen.

Wat is Bosstraat 9 in Meerssen waard?
Bosstraat 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.634 (bandbreedte € 334.958 – € 426.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 9 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 9 in Meerssen is in oktober 2026 € 371.976 (bandbreedte € 353.377 – € 390.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 9 in Meerssen?
Voor Bosstraat 9 adviseren wij een bod van € 389.493 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 9 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 9 in Meerssen bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 9 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 9 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 65.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 9 ligt rond € 380.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.