Huiswaardemeter

Woningwaarde Eburonenstraat 70

6231AS Meerssen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.061
+20,7%
[ € 329.174 – € 418.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.655[ € 347.372 – € 383.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.660[ € 363.351 – € 401.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Eburonenstraat 70 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.061 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.813Sinds september +1,6%
+€ 64.09312 maanden +20,7%
+€ 52.08412 mnd vs. NL +16,8%
Eburonenstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.061 voor Eburonenstraat 70 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eburonenstraat 70 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.660. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.061.

Verwachte verkoopprijs Eburonenstraat 70
€ 382.660[ € 363.351 – € 401.599 ]
Verkoper houdt over€ 377.201−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.463+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eburonenstraat 70 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Eburonenstraat 70
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 365.655[ € 347.372 – € 383.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eburonenstraat 70 adviseren wij in een bod van € 382.660, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.655 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.061+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.660+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.793+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eburonenstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 365.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eburonenstraat 70 in Meerssen bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 374.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eburonenstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.061
Verwachte verkoopprijs€ 382.660
Verwachte vraagprijs€ 365.655
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eburonenstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rothem willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eburonenstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eburonenstraat 70 in Meerssen.

Wat is Eburonenstraat 70 in Meerssen waard?
Eburonenstraat 70 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.061 (bandbreedte € 329.174 – € 418.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eburonenstraat 70 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Eburonenstraat 70 in Meerssen is in oktober 2026 € 365.655 (bandbreedte € 347.372 – € 383.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Eburonenstraat 70 in Meerssen?
Voor Eburonenstraat 70 adviseren wij een bod van € 382.660 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eburonenstraat 70 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Eburonenstraat 70 in Meerssen bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eburonenstraat 70 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eburonenstraat 70 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 64.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eburonenstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Eburonenstraat 70 ligt rond € 374.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eburonenstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Eburonenstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.