Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Olieberg 21

6231AZ Meerssen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.626
+20,7%
[ € 309.431 – € 393.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.662[ € 326.479 – € 360.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.775[ € 341.497 – € 377.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Olieberg 21 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.626 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.464Sinds september +1,6%
+€ 60.24912 maanden +20,7%
+€ 48.96112 mnd vs. NL +16,8%
Den Olieberg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.626 voor Den Olieberg 21 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Olieberg 21 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.775. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.626.

Verwachte verkoopprijs Den Olieberg 21
€ 359.775[ € 341.497 – € 377.444 ]
Verkoper houdt over€ 354.567−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.121+€ 9.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Olieberg 21 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Den Olieberg 21
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 343.662[ € 326.479 – € 360.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Olieberg 21 adviseren wij in een bod van € 359.775, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.662 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.626+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.775+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.764+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Olieberg 21 zal in bij een vraagprijs van € 343.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Olieberg 21 in Meerssen bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 351.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Olieberg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.626
Verwachte verkoopprijs€ 359.775
Verwachte vraagprijs€ 343.662
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Olieberg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rothem willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Den Olieberg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Olieberg 21 in Meerssen.

Wat is Den Olieberg 21 in Meerssen waard?
Den Olieberg 21 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.626 (bandbreedte € 309.431 – € 393.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Olieberg 21 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Den Olieberg 21 in Meerssen is in oktober 2026 € 343.662 (bandbreedte € 326.479 – € 360.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Olieberg 21 in Meerssen?
Voor Den Olieberg 21 adviseren wij een bod van € 359.775 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Olieberg 21 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Olieberg 21 in Meerssen bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Olieberg 21 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Olieberg 21 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 60.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Olieberg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Den Olieberg 21 ligt rond € 351.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Olieberg 21?
Huishoudens in de buurt van Den Olieberg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.