Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkenberg 102

6231BE Meerssen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.061
+19,6%
[ € 270.214 – € 343.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.964[ € 297.116 – € 328.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenberg 102 in Meerssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.061 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +19,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.772Sinds mei +1,6%
+€ 50.28912 maanden +19,6%
+€ 39.40012 mnd vs. NL +15,3%
Klinkenberg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.061 voor Klinkenberg 102 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenberg 102 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.964. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.061.

Verwachte verkoopprijs Klinkenberg 102
€ 313.964[ € 297.116 – € 328.392 ]
Verkoper houdt over€ 309.260−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.393+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.260

Wat is de vraagprijs?

Klinkenberg 102 in Meerssen staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Vraagprijs Klinkenberg 102
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 365.200[ € 299.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenberg 102 adviseren wij in een bod van € 313.964, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.061+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.964+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.662+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenberg 102 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenberg 102 in Meerssen bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 307.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenberg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.061
Verwachte verkoopprijs€ 313.964
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 465.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.061 is Klinkenberg 102 een van de meer betaalbare woningen in Rothem. De waardestijging van +19,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klinkenberg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenberg 102 in Meerssen.

Wat is Klinkenberg 102 in Meerssen waard?
Klinkenberg 102 in Meerssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.061 (bandbreedte € 270.214 – € 343.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de vraagprijs van Klinkenberg 102 in Meerssen?
Klinkenberg 102 in Meerssen staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenberg 102 in Meerssen?
Voor Klinkenberg 102 adviseren wij een bod van € 313.964 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenberg 102 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenberg 102 in Meerssen bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenberg 102 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenberg 102 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +19,6% (+€ 50.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkenberg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Klinkenberg 102 ligt rond € 307.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenberg 102?
Huishoudens in de buurt van Klinkenberg 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.