Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen

Woningwaarde Aan de Pletsmolen 7

6231JT Meerssen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.005
+20,7%
[ € 337.924 – € 430.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.638[ € 372.638 – € 411.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Pletsmolen 7 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.005 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.968Sinds september +1,6%
+€ 65.79712 maanden +20,7%
+€ 53.46912 mnd vs. NL +16,8%
Aan de Pletsmolen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.005 voor Aan de Pletsmolen 7 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Pletsmolen 7 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.638. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.005.

Verwachte verkoopprijs Aan de Pletsmolen 7
€ 392.638[ € 372.638 – € 411.863 ]
Verkoper houdt over€ 387.069−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.641+€ 10.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.069

Wat is de vraagprijs?

Aan de Pletsmolen 7 in Meerssen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Vraagprijs Aan de Pletsmolen 7
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 541.968[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Pletsmolen 7 adviseren wij in een bod van € 392.638, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.005+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.638+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.270+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Pletsmolen 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Pletsmolen 7 in Meerssen bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 384.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Pletsmolen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.005
Verwachte verkoopprijs€ 392.638
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 185 m²
€ 388.196
Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Pletsmolen 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerssen willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aan de Pletsmolen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Pletsmolen 7 in Meerssen.

Wat is Aan de Pletsmolen 7 in Meerssen waard?
Aan de Pletsmolen 7 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.005 (bandbreedte € 337.924 – € 430.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de vraagprijs van Aan de Pletsmolen 7 in Meerssen?
Aan de Pletsmolen 7 in Meerssen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Pletsmolen 7 in Meerssen?
Voor Aan de Pletsmolen 7 adviseren wij een bod van € 392.638 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Pletsmolen 7 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Pletsmolen 7 in Meerssen bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Pletsmolen 7 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Pletsmolen 7 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 65.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Pletsmolen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Pletsmolen 7 ligt rond € 384.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Pletsmolen 7?
Huishoudens in de buurt van Aan de Pletsmolen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.