Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen

Woningwaarde Emmaweg 76

6231BN Meerssen

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.287
+19,9%
[ € 414.733 – € 527.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.492[ € 438.417 – € 484.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.290[ € 456.831 – € 504.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 76 in Meerssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.287 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.324Sinds juli +1,6%
+€ 78.13312 maanden +19,9%
+€ 64.24712 mnd vs. NL +16,3%
Emmaweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.287 voor Emmaweg 76 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 76 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.290. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.287.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 76
€ 481.290[ € 456.831 – € 504.919 ]
Verkoper houdt over€ 474.746−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.066+€ 11.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 76 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 76
Onder gem. in MeerssenBoven gem.
€ 461.492[ € 438.417 – € 484.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Meerssen
€ 547.289[ € 175.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 76 adviseren wij in een bod van € 481.290, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.492 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.287+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.290+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.355+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 461.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 76 in Meerssen bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 471.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.287
Verwachte verkoopprijs€ 481.290
Verwachte vraagprijs€ 461.492
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 156 m²
€ 388.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.287 ligt Emmaweg 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rothem. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 76 in Meerssen.

Wat is Emmaweg 76 in Meerssen waard?
Emmaweg 76 in Meerssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.287 (bandbreedte € 414.733 – € 527.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 76 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 76 in Meerssen is in augustus 2026 € 461.492 (bandbreedte € 438.417 – € 484.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 76 in Meerssen?
Voor Emmaweg 76 adviseren wij een bod van € 481.290 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 76 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 76 in Meerssen bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 76 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 76 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 78.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 76 ligt rond € 471.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 76?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.