Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen

Woningwaarde Raar 49

6231RP Meerssen

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.406
+19,6%
[ € 337.397 – € 429.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.667[ € 355.934 – € 393.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.349[ € 372.663 – € 411.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Raar 49 in Meerssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.406 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +19,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.958Sinds mei +1,6%
+€ 62.79312 maanden +19,6%
+€ 49.19712 mnd vs. NL +15,3%
Raar 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.406 voor Raar 49 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raar 49 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.349. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.406.

Verwachte verkoopprijs Raar 49
€ 392.349[ € 372.663 – € 411.890 ]
Verkoper houdt over€ 386.783−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.346+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raar 49 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Raar 49
Onder gem. in MeerssenBoven gem.
€ 374.667[ € 355.934 – € 393.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in Meerssen
€ 422.800[ € 299.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raar 49 adviseren wij in een bod van € 392.349, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.667 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.406+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.349+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.966+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raar 49 zal in bij een vraagprijs van € 374.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raar 49 in Meerssen bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 383.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raar 49

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte1.333 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.406
Verwachte verkoopprijs€ 392.349
Verwachte vraagprijs€ 374.667
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRaar→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raar besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 164/mndElektriciteit(4.930 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (16%)
D (37%)
E (16%)
G (21%)

Wonen in Raar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 465.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.406 is Raar 49 een van de meer betaalbare woningen in Raar. De waardestijging van +19,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raar 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raar 49 in Meerssen.

Wat is Raar 49 in Meerssen waard?
Raar 49 in Meerssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.406 (bandbreedte € 337.397 – € 429.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raar 49 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Raar 49 in Meerssen is in juni 2026 € 374.667 (bandbreedte € 355.934 – € 393.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Raar 49 in Meerssen?
Voor Raar 49 adviseren wij een bod van € 392.349 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raar 49 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Raar 49 in Meerssen bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raar 49 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raar 49 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +19,6% (+€ 62.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raar 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raar is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Raar 49 ligt rond € 383.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raar 49?
Huishoudens in de buurt van Raar 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.