Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Karelstraat 12

6231BV Meerssen

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.244
+20,7%
[ € 306.455 – € 390.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.494[ € 323.469 – € 357.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.171[ € 338.349 – € 373.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Karelstraat 12 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.244 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.412Sinds september +1,6%
+€ 59.67012 maanden +20,7%
+€ 48.49012 mnd vs. NL +16,8%
Koning Karelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.244 voor Koning Karelstraat 12 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Karelstraat 12 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.171. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.244.

Verwachte verkoopprijs Koning Karelstraat 12
€ 356.171[ € 338.349 – € 373.965 ]
Verkoper houdt over€ 351.003−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.444+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Karelstraat 12 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Karelstraat 12
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 340.494[ € 323.469 – € 357.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Karelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 356.171, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.494 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.244+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.171+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.980+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Karelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 340.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Karelstraat 12 in Meerssen bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 348.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Karelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.244
Verwachte verkoopprijs€ 356.171
Verwachte vraagprijs€ 340.494
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 12, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 12
1964 · 258 m²
€ 638.782
Straatbeeld van Weert 82, 6231SB Meerssen
Weert 82
1968 · 226 m²
€ 721.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Karelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rothem willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koning Karelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Karelstraat 12 in Meerssen.

Wat is Koning Karelstraat 12 in Meerssen waard?
Koning Karelstraat 12 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.244 (bandbreedte € 306.455 – € 390.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Karelstraat 12 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Koning Karelstraat 12 in Meerssen is in oktober 2026 € 340.494 (bandbreedte € 323.469 – € 357.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Karelstraat 12 in Meerssen?
Voor Koning Karelstraat 12 adviseren wij een bod van € 356.171 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Karelstraat 12 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Karelstraat 12 in Meerssen bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Karelstraat 12 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Karelstraat 12 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 59.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Karelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Koning Karelstraat 12 ligt rond € 348.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Karelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Koning Karelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.