Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Gapert 21

6231BX Meerssen

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.843
+20,7%
[ € 294.662 – € 375.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.295[ € 310.930 – € 343.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.565[ € 325.233 – € 359.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Gapert 21 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.843 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.204Sinds september +1,6%
+€ 57.37312 maanden +20,7%
+€ 46.62312 mnd vs. NL +16,8%
Aan de Gapert 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.843 voor Aan de Gapert 21 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Gapert 21 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.565. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.843.

Verwachte verkoopprijs Aan de Gapert 21
€ 342.565[ € 325.233 – € 359.468 ]
Verkoper houdt over€ 337.547−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.566+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Gapert 21 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Gapert 21
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 327.295[ € 310.930 – € 343.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Gapert 21 adviseren wij in een bod van € 342.565, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.295 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.843+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.565+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.693+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Gapert 21 zal in bij een vraagprijs van € 327.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Gapert 21 in Meerssen bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 334.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Gapert 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.843
Verwachte verkoopprijs€ 342.565
Verwachte vraagprijs€ 327.295
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 12, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 12
1964 · 258 m²
€ 638.782
Straatbeeld van Weert 82, 6231SB Meerssen
Weert 82
1968 · 226 m²
€ 721.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Gapert 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rothem willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aan de Gapert 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Gapert 21 in Meerssen.

Wat is Aan de Gapert 21 in Meerssen waard?
Aan de Gapert 21 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.843 (bandbreedte € 294.662 – € 375.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Gapert 21 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Aan de Gapert 21 in Meerssen is in oktober 2026 € 327.295 (bandbreedte € 310.930 – € 343.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Gapert 21 in Meerssen?
Voor Aan de Gapert 21 adviseren wij een bod van € 342.565 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Gapert 21 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Gapert 21 in Meerssen bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Gapert 21 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Gapert 21 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 57.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Gapert 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Gapert 21 ligt rond € 334.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Gapert 21?
Huishoudens in de buurt van Aan de Gapert 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.