Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Gapert 9

6231BX Meerssen

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.319
+20,7%
[ € 438.521 – € 558.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.159[ € 463.751 – € 512.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.690[ € 483.229 – € 534.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Gapert 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.319 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.744Sinds september +1,6%
+€ 85.38412 maanden +20,7%
+€ 69.38612 mnd vs. NL +16,8%
Aan de Gapert 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.319 voor Aan de Gapert 9 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Gapert 9 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.690. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.319.

Verwachte verkoopprijs Aan de Gapert 9
€ 508.690[ € 483.229 – € 534.095 ]
Verkoper houdt over€ 501.844−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.014+€ 12.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Gapert 9 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Gapert 9
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 488.159[ € 463.751 – € 512.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Gapert 9 adviseren wij in een bod van € 508.690, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.159 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.319+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.690+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.125+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Gapert 9 zal in bij een vraagprijs van € 488.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Gapert 9 in Meerssen bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 498.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Gapert 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.319
Verwachte verkoopprijs€ 508.690
Verwachte vraagprijs€ 488.159
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Weert 82, 6231SB Meerssen
Weert 82
1968 · 226 m²
€ 721.261
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 12, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 12
1964 · 258 m²
€ 638.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Gapert 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.319 duidelijk in het hogere segment van Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aan de Gapert 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Gapert 9 in Meerssen.

Wat is Aan de Gapert 9 in Meerssen waard?
Aan de Gapert 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.319 (bandbreedte € 438.521 – € 558.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Gapert 9 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Aan de Gapert 9 in Meerssen is in oktober 2026 € 488.159 (bandbreedte € 463.751 – € 512.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Gapert 9 in Meerssen?
Voor Aan de Gapert 9 adviseren wij een bod van € 508.690 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Gapert 9 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Gapert 9 in Meerssen bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Gapert 9 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Gapert 9 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 85.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Gapert 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Gapert 9 ligt rond € 498.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Gapert 9?
Huishoudens in de buurt van Aan de Gapert 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.