Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinenstraat 18

6231BZ Meerssen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.111
+20,7%
[ € 209.538 – € 266.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.176[ € 220.567 – € 243.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.198[ € 231.816 – € 256.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenstraat 18 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.111 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds september +1,6%
+€ 40.79912 maanden +20,7%
+€ 33.15512 mnd vs. NL +16,8%
Romeinenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.111 voor Romeinenstraat 18 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenstraat 18 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.198. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 238.111.

Verwachte verkoopprijs Romeinenstraat 18
€ 244.198[ € 231.816 – € 256.218 ]
Verkoper houdt over€ 240.262−€ 3.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.232+€ 7.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinenstraat 18 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinenstraat 18
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 232.176[ € 220.567 – € 243.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.397 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 244.198, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.176 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.111+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.198+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.408+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 232.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenstraat 18 in Meerssen bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 238.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.111
Verwachte verkoopprijs€ 244.198
Verwachte vraagprijs€ 232.176
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.111 is Romeinenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romeinenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenstraat 18 in Meerssen.

Wat is Romeinenstraat 18 in Meerssen waard?
Romeinenstraat 18 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.111 (bandbreedte € 209.538 – € 266.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 18 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 18 in Meerssen is in oktober 2026 € 232.176 (bandbreedte € 220.567 – € 243.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenstraat 18 in Meerssen?
Voor Romeinenstraat 18 adviseren wij een bod van € 244.198 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinenstraat 18 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinenstraat 18 in Meerssen bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenstraat 18 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinenstraat 18 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 40.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenstraat 18 ligt rond € 238.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Romeinenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.