Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen de Bruggen 85

6231CB Meerssen

Te koop
485 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.661Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.348
+19,9%
[ € 708.706 – € 901.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.291[ € 774.131 – € 855.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen de Bruggen 85 in Meerssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 805.348 (€ 1.661 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.516Sinds juli +1,6%
+€ 133.51712 maanden +19,9%
+€ 109.78812 mnd vs. NL +16,3%
Tussen de Bruggen 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.348 voor Tussen de Bruggen 85 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen de Bruggen 85 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.291. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.348.

Verwachte verkoopprijs Tussen de Bruggen 85
€ 815.291[ € 774.131 – € 855.619 ]
Verkoper houdt over€ 805.073−€ 10.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.747+€ 18.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.073

Wat is de vraagprijs?

Tussen de Bruggen 85 in Meerssen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.639 per m².

Vraagprijs Tussen de Bruggen 85
Onder gem. in MeerssenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.639[ € 1.557 – € 1.721 ]
Gem. vraagprijs in Meerssen
€ 547.289[ € 175.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen de Bruggen 85 adviseren wij in een bod van € 815.291, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.348+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.291+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.056+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen de Bruggen 85 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen de Bruggen 85 in Meerssen bedragen € 4.211 per maand bij een woningwaarde van € 805.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 90
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 116
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen de Bruggen 85

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte485 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.348
Verwachte verkoopprijs€ 815.291
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tussen de Bruggen 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.348 duidelijk in het hogere segment van Rothem. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tussen de Bruggen 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen de Bruggen 85 in Meerssen.

Wat is Tussen de Bruggen 85 in Meerssen waard?
Tussen de Bruggen 85 in Meerssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.348 (bandbreedte € 708.706 – € 901.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de vraagprijs van Tussen de Bruggen 85 in Meerssen?
Tussen de Bruggen 85 in Meerssen staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen de Bruggen 85 in Meerssen?
Voor Tussen de Bruggen 85 adviseren wij een bod van € 815.291 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen de Bruggen 85 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen de Bruggen 85 in Meerssen bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen de Bruggen 85 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen de Bruggen 85 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 133.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen de Bruggen 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Tussen de Bruggen 85 ligt rond € 805.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen de Bruggen 85?
Huishoudens in de buurt van Tussen de Bruggen 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.