Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen

Woningwaarde Kookstraat 21

6231KB Meerssen

Te koop
303 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.372
+20,7%
[ € 494.887 – € 629.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.669[ € 542.934 – € 600.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Kookstraat 21 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.372 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.740Sinds september +1,6%
+€ 96.35912 maanden +20,7%
+€ 78.30512 mnd vs. NL +16,8%
Kookstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.372 voor Kookstraat 21 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kookstraat 21 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.669. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.372.

Verwachte verkoopprijs Kookstraat 21
€ 573.669[ € 542.934 – € 600.084 ]
Verkoper houdt over€ 566.109−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.292+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.109

Wat is de vraagprijs?

Kookstraat 21 in Meerssen staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.812 per m².

Vraagprijs Kookstraat 21
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.812[ € 1.721 – € 1.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kookstraat 21 adviseren wij in een bod van € 573.669, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.372+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.669+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.352+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kookstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kookstraat 21 in Meerssen bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 562.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kookstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.372
Verwachte verkoopprijs€ 573.669
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 12, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 12
1964 · 258 m²
€ 638.782
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kookstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.372 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kookstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kookstraat 21 in Meerssen.

Wat is Kookstraat 21 in Meerssen waard?
Kookstraat 21 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.372 (bandbreedte € 494.887 – € 629.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de vraagprijs van Kookstraat 21 in Meerssen?
Kookstraat 21 in Meerssen staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Kookstraat 21 in Meerssen?
Voor Kookstraat 21 adviseren wij een bod van € 573.669 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kookstraat 21 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kookstraat 21 in Meerssen bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kookstraat 21 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kookstraat 21 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 96.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kookstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kookstraat 21 ligt rond € 562.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kookstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kookstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.