Huiswaardemeter

Woningwaarde Proost Willemstraat 9

6231CV Meerssen

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.187
+20,7%
[ € 514.085 – € 654.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.199[ € 543.589 – € 600.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.426[ € 566.420 – € 626.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Proost Willemstraat 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.187 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.079Sinds september +1,6%
+€ 100.09712 maanden +20,7%
+€ 81.34312 mnd vs. NL +16,8%
Proost Willemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.187 voor Proost Willemstraat 9 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proost Willemstraat 9 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.426. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.187.

Verwachte verkoopprijs Proost Willemstraat 9
€ 596.426[ € 566.420 – € 626.043 ]
Verkoper houdt over€ 588.615−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.505+€ 14.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proost Willemstraat 9 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Proost Willemstraat 9
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 572.199[ € 543.589 – € 600.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proost Willemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 596.426, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.199 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.187+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.426+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.247+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proost Willemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 572.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proost Willemstraat 9 in Meerssen bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 584.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proost Willemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.187
Verwachte verkoopprijs€ 596.426
Verwachte vraagprijs€ 572.199
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 12, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 12
1964 · 258 m²
€ 638.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proost Willemstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.187 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Proost Willemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proost Willemstraat 9 in Meerssen.

Wat is Proost Willemstraat 9 in Meerssen waard?
Proost Willemstraat 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.187 (bandbreedte € 514.085 – € 654.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proost Willemstraat 9 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Proost Willemstraat 9 in Meerssen is in oktober 2026 € 572.199 (bandbreedte € 543.589 – € 600.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Proost Willemstraat 9 in Meerssen?
Voor Proost Willemstraat 9 adviseren wij een bod van € 596.426 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proost Willemstraat 9 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Proost Willemstraat 9 in Meerssen bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proost Willemstraat 9 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proost Willemstraat 9 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 100.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proost Willemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Proost Willemstraat 9 ligt rond € 584.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proost Willemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Proost Willemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.