Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Murisstraat 3

6231GH Meerssen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.367
+20,7%
[ € 291.603 – € 371.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.000[ € 306.850 – € 339.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.659[ € 320.658 – € 354.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Murisstraat 3 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.367 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.150Sinds september +1,6%
+€ 56.77812 maanden +20,7%
+€ 46.14012 mnd vs. NL +16,8%
Burgemeester Murisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.367 voor Burgemeester Murisstraat 3 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Murisstraat 3 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.659. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.367.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Murisstraat 3
€ 338.659[ € 320.658 – € 354.412 ]
Verkoper houdt over€ 333.684−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.582+€ 8.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.684

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Murisstraat 3 in Meerssen staat in te koop voor € 323.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Vraagprijs Burgemeester Murisstraat 3
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 323.000[ € 306.850 – € 339.150 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Murisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 338.659, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 323.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.367+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.659+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.592+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Murisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 323.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Murisstraat 3 in Meerssen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 331.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Murisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.367
Verwachte verkoopprijs€ 338.659
Vraagprijs€ 323.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.367 is Burgemeester Murisstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Murisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Murisstraat 3 in Meerssen.

Wat is Burgemeester Murisstraat 3 in Meerssen waard?
Burgemeester Murisstraat 3 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.367 (bandbreedte € 291.603 – € 371.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Murisstraat 3 in Meerssen?
Burgemeester Murisstraat 3 in Meerssen staat in oktober 2026 te koop voor € 323.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Murisstraat 3 in Meerssen?
Voor Burgemeester Murisstraat 3 adviseren wij een bod van € 338.659 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Murisstraat 3 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Murisstraat 3 in Meerssen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Murisstraat 3 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Murisstraat 3 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 56.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Murisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Murisstraat 3 ligt rond € 331.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Murisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Murisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.