Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kerckhoffsstraat 4

6231GP Meerssen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.265
+20,7%
[ € 378.633 – € 481.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.400[ € 400.330 – € 442.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.317[ € 417.144 – € 461.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.265 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.687Sinds september +1,6%
+€ 73.72312 maanden +20,7%
+€ 59.91012 mnd vs. NL +16,8%
Burgemeester Kerckhoffsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.265 voor Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.317. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.265.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kerckhoffsstraat 4
€ 439.317[ € 417.144 – € 461.054 ]
Verkoper houdt over€ 433.235−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.253+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kerckhoffsstraat 4
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 421.400[ € 400.330 – € 442.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 439.317, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.400 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.265+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.317+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.283+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 421.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 in Meerssen bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 430.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kerckhoffsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.265
Verwachte verkoopprijs€ 439.317
Verwachte vraagprijs€ 421.400
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Joannes Aussemsstraat 18, 6231JM Meerssen
Pastoor Joannes Aussemsstraat 18
1961 · 95 m²
€ 285.631
Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.265 zit Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 in het middensegment van Meerssen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kerckhoffsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 in Meerssen.

Wat is Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 in Meerssen waard?
Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.265 (bandbreedte € 378.633 – € 481.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 in Meerssen is in oktober 2026 € 421.400 (bandbreedte € 400.330 – € 442.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 in Meerssen?
Voor Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 adviseren wij een bod van € 439.317 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 in Meerssen bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 73.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kerckhoffsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 ligt rond € 430.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kerckhoffsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kerckhoffsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.