Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Dominicus Hexstraat 13

6231HE Meerssen

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.308
+20,7%
[ € 391.871 – € 498.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.467[ € 430.607 – € 475.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Dominicus Hexstraat 13 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.308 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.920Sinds september +1,6%
+€ 76.30112 maanden +20,7%
+€ 62.00512 mnd vs. NL +16,8%
Pastoor Dominicus Hexstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.308 voor Pastoor Dominicus Hexstraat 13 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Dominicus Hexstraat 13 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.467. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.308.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Dominicus Hexstraat 13
€ 454.467[ € 430.607 – € 475.934 ]
Verkoper houdt over€ 448.218−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.706+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Dominicus Hexstraat 13 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Dominicus Hexstraat 13
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Dominicus Hexstraat 13 adviseren wij in een bod van € 454.467, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.308+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.467+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.190+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Dominicus Hexstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Dominicus Hexstraat 13 in Meerssen bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 445.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Dominicus Hexstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.308
Verwachte verkoopprijs€ 454.467
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Joannes Aussemsstraat 18, 6231JM Meerssen
Pastoor Joannes Aussemsstraat 18
1961 · 95 m²
€ 285.631
Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.308 zit Pastoor Dominicus Hexstraat 13 in het middensegment van Meerssen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Dominicus Hexstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Dominicus Hexstraat 13 in Meerssen.

Wat is Pastoor Dominicus Hexstraat 13 in Meerssen waard?
Pastoor Dominicus Hexstraat 13 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.308 (bandbreedte € 391.871 – € 498.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Dominicus Hexstraat 13 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Dominicus Hexstraat 13 in Meerssen is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Dominicus Hexstraat 13 in Meerssen?
Voor Pastoor Dominicus Hexstraat 13 adviseren wij een bod van € 454.467 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Dominicus Hexstraat 13 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Dominicus Hexstraat 13 in Meerssen bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Dominicus Hexstraat 13 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Dominicus Hexstraat 13 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 76.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Dominicus Hexstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Dominicus Hexstraat 13 ligt rond € 445.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Dominicus Hexstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Dominicus Hexstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.