Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40

6231HK Meerssen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.759
+20,7%
[ € 374.668 – € 476.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.535[ € 410.809 – € 454.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.759 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.617Sinds september +1,6%
+€ 72.95112 maanden +20,7%
+€ 59.28312 mnd vs. NL +16,8%
Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.759 voor Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.535. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 425.759.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40
€ 435.535[ € 410.809 – € 454.052 ]
Verkoper houdt over€ 429.494−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.396+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 435.535, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.759+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.535+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.312+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 in Meerssen bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 425.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.759
Verwachte verkoopprijs€ 435.535
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Pastoor Joannes Aussemsstraat 18, 6231JM Meerssen
Pastoor Joannes Aussemsstraat 18
1961 · 95 m²
€ 285.631
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.759 zit Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 in het middensegment van Meerssen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 in Meerssen.

Wat is Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 in Meerssen waard?
Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.759 (bandbreedte € 374.668 – € 476.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 in Meerssen is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 in Meerssen?
Voor Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 adviseren wij een bod van € 435.535 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 in Meerssen bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 72.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 ligt rond € 425.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.