Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Joannes Moreesstraat 23

6231JH Meerssen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.492
+20,7%
[ € 260.033 – € 330.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.933[ € 274.486 – € 303.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.200[ € 286.838 – € 317.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Joannes Moreesstraat 23 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.492 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.592Sinds september +1,6%
+€ 50.63112 maanden +20,7%
+€ 41.14512 mnd vs. NL +16,8%
Pastoor Joannes Moreesstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.492 voor Pastoor Joannes Moreesstraat 23 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Joannes Moreesstraat 23 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.200. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.492.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Joannes Moreesstraat 23
€ 302.200[ € 286.838 – € 317.032 ]
Verkoper houdt over€ 297.626−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.394+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Joannes Moreesstraat 23 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Joannes Moreesstraat 23
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 288.933[ € 274.486 – € 303.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Joannes Moreesstraat 23 adviseren wij in een bod van € 302.200, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.933 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.492+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.200+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.310+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Joannes Moreesstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 288.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Joannes Moreesstraat 23 in Meerssen bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 295.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Joannes Moreesstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.492
Verwachte verkoopprijs€ 302.200
Verwachte vraagprijs€ 288.933
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.492 is Pastoor Joannes Moreesstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Joannes Moreesstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Joannes Moreesstraat 23 in Meerssen.

Wat is Pastoor Joannes Moreesstraat 23 in Meerssen waard?
Pastoor Joannes Moreesstraat 23 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.492 (bandbreedte € 260.033 – € 330.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Joannes Moreesstraat 23 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Joannes Moreesstraat 23 in Meerssen is in oktober 2026 € 288.933 (bandbreedte € 274.486 – € 303.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Joannes Moreesstraat 23 in Meerssen?
Voor Pastoor Joannes Moreesstraat 23 adviseren wij een bod van € 302.200 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Joannes Moreesstraat 23 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Joannes Moreesstraat 23 in Meerssen bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Joannes Moreesstraat 23 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Joannes Moreesstraat 23 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 50.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Joannes Moreesstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Joannes Moreesstraat 23 ligt rond € 295.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Joannes Moreesstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Joannes Moreesstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.