Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Joannes Aussemsstraat 38

6231JM Meerssen

103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.710
+20,7%
[ € 289.265 – € 368.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.241[ € 305.179 – € 337.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.353[ € 319.522 – € 353.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.710 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.108Sinds september +1,6%
+€ 56.32212 maanden +20,7%
+€ 45.76912 mnd vs. NL +16,8%
Pastoor Joannes Aussemsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.710 voor Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.353. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.710.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Joannes Aussemsstraat 38
€ 336.353[ € 319.522 – € 353.156 ]
Verkoper houdt over€ 331.403−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.230+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Joannes Aussemsstraat 38
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 321.241[ € 305.179 – € 337.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 336.353, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.241 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.710+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.353+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.171+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 321.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 in Meerssen bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 328.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Joannes Aussemsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.710
Verwachte verkoopprijs€ 336.353
Verwachte vraagprijs€ 321.241
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Koning Lodewijkstraat 1, 6231BT Meerssen
Koning Lodewijkstraat 1
1968 · 177 m²
€ 332.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.710 is Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Joannes Aussemsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 in Meerssen.

Wat is Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 in Meerssen waard?
Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.710 (bandbreedte € 289.265 – € 368.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 in Meerssen is in oktober 2026 € 321.241 (bandbreedte € 305.179 – € 337.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 in Meerssen?
Voor Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 adviseren wij een bod van € 336.353 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 in Meerssen bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 56.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Joannes Aussemsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 ligt rond € 328.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Joannes Aussemsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Joannes Aussemsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.