Huiswaardemeter

Woningwaarde Humcoverstraat 80

6231JR Meerssen

295 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.845
+20,7%
[ € 591.224 – € 752.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.408[ € 628.338 – € 694.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.140[ € 647.188 – € 715.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Humcoverstraat 80 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.845 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.441Sinds september +1,6%
+€ 115.11712 maanden +20,7%
+€ 93.54912 mnd vs. NL +16,8%
Humcoverstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.845 voor Humcoverstraat 80 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humcoverstraat 80 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.140. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 671.845.

Verwachte verkoopprijs Humcoverstraat 80
€ 680.140[ € 647.188 – € 715.312 ]
Verkoper houdt over€ 671.408−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.893+€ 15.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Humcoverstraat 80 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Humcoverstraat 80
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 661.408[ € 628.338 – € 694.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humcoverstraat 80 adviseren wij in een bod van € 680.140, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 661.408 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.845+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.140+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.147+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humcoverstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 661.408 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humcoverstraat 80 in Meerssen bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 671.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 75
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Humcoverstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.845
Verwachte verkoopprijs€ 680.140
Verwachte vraagprijs€ 661.408
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 12, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 12
1964 · 258 m²
€ 638.782
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Humcoverstraat 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.845 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Humcoverstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humcoverstraat 80 in Meerssen.

Wat is Humcoverstraat 80 in Meerssen waard?
Humcoverstraat 80 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.845 (bandbreedte € 591.224 – € 752.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Humcoverstraat 80 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Humcoverstraat 80 in Meerssen is in oktober 2026 € 661.408 (bandbreedte € 628.338 – € 694.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Humcoverstraat 80 in Meerssen?
Voor Humcoverstraat 80 adviseren wij een bod van € 680.140 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Humcoverstraat 80 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Humcoverstraat 80 in Meerssen bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Humcoverstraat 80 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Humcoverstraat 80 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 115.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humcoverstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Humcoverstraat 80 ligt rond € 671.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Humcoverstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Humcoverstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.