Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 157

6231JV Meerssen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.482
+20,7%
[ € 360.344 – € 458.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.689[ € 395.580 – € 437.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 157 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.482 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.364Sinds september +1,6%
+€ 70.16212 maanden +20,7%
+€ 57.01612 mnd vs. NL +16,8%
Gasthuisstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.482 voor Gasthuisstraat 157 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 157 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.689. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.482.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 157
€ 418.689[ € 395.580 – € 437.220 ]
Verkoper houdt over€ 412.833−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.213+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.833

Wat is de vraagprijs?

Gasthuisstraat 157 in Meerssen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Vraagprijs Gasthuisstraat 157
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 157 adviseren wij in een bod van € 418.689, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.482+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.689+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.623+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 157 in Meerssen bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 409.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.482
Verwachte verkoopprijs€ 418.689
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Pastoor Joannes Aussemsstraat 18, 6231JM Meerssen
Pastoor Joannes Aussemsstraat 18
1961 · 95 m²
€ 285.631
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerssen willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 157 in Meerssen.

Wat is Gasthuisstraat 157 in Meerssen waard?
Gasthuisstraat 157 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.482 (bandbreedte € 360.344 – € 458.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de vraagprijs van Gasthuisstraat 157 in Meerssen?
Gasthuisstraat 157 in Meerssen staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 157 in Meerssen?
Voor Gasthuisstraat 157 adviseren wij een bod van € 418.689 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 157 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 157 in Meerssen bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 157 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 157 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 70.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 157 ligt rond € 409.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.