Huiswaardemeter

Woningwaarde Kookstraat 39

6231KB Meerssen

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.362
+20,7%
[ € 482.559 – € 614.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.235[ € 510.373 – € 564.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.720[ € 531.298 – € 587.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Kookstraat 39 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.362 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.522Sinds september +1,6%
+€ 93.95912 maanden +20,7%
+€ 76.35512 mnd vs. NL +16,8%
Kookstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.362 voor Kookstraat 39 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kookstraat 39 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.720. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.362.

Verwachte verkoopprijs Kookstraat 39
€ 559.720[ € 531.298 – € 587.225 ]
Verkoper houdt over€ 552.313−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.064+€ 13.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kookstraat 39 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Kookstraat 39
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 537.235[ € 510.373 – € 564.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kookstraat 39 adviseren wij in een bod van € 559.720, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.235 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.362+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.720+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.706+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kookstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 537.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kookstraat 39 in Meerssen bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 548.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kookstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.362
Verwachte verkoopprijs€ 559.720
Verwachte vraagprijs€ 537.235
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 12, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 12
1964 · 258 m²
€ 638.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kookstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.362 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kookstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kookstraat 39 in Meerssen.

Wat is Kookstraat 39 in Meerssen waard?
Kookstraat 39 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.362 (bandbreedte € 482.559 – € 614.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kookstraat 39 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Kookstraat 39 in Meerssen is in oktober 2026 € 537.235 (bandbreedte € 510.373 – € 564.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Kookstraat 39 in Meerssen?
Voor Kookstraat 39 adviseren wij een bod van € 559.720 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kookstraat 39 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kookstraat 39 in Meerssen bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kookstraat 39 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kookstraat 39 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 93.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kookstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kookstraat 39 ligt rond € 548.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kookstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kookstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.