Huiswaardemeter

Woningwaarde Synagogeplantsoen 3

6231KH Meerssen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.213
+20,7%
[ € 445.467 – € 566.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.214[ € 471.403 – € 521.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.413[ € 490.259 – € 541.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Synagogeplantsoen 3 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.213 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.867Sinds september +1,6%
+€ 86.73712 maanden +20,7%
+€ 70.48612 mnd vs. NL +16,8%
Synagogeplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.213 voor Synagogeplantsoen 3 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Synagogeplantsoen 3 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.413. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.213.

Verwachte verkoopprijs Synagogeplantsoen 3
€ 516.413[ € 490.259 – € 541.866 ]
Verkoper houdt over€ 509.482−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.891+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Synagogeplantsoen 3 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Synagogeplantsoen 3
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 496.214[ € 471.403 – € 521.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Synagogeplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 516.413, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.214 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.213+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.413+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.234+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Synagogeplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 496.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Synagogeplantsoen 3 in Meerssen bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 506.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Synagogeplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.213
Verwachte verkoopprijs€ 516.413
Verwachte vraagprijs€ 496.214
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Pastoor Joannes Aussemsstraat 18, 6231JM Meerssen
Pastoor Joannes Aussemsstraat 18
1961 · 95 m²
€ 285.631
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.213 ligt Synagogeplantsoen 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Synagogeplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Synagogeplantsoen 3 in Meerssen.

Wat is Synagogeplantsoen 3 in Meerssen waard?
Synagogeplantsoen 3 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.213 (bandbreedte € 445.467 – € 566.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Synagogeplantsoen 3 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Synagogeplantsoen 3 in Meerssen is in oktober 2026 € 496.214 (bandbreedte € 471.403 – € 521.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Synagogeplantsoen 3 in Meerssen?
Voor Synagogeplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 516.413 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Synagogeplantsoen 3 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Synagogeplantsoen 3 in Meerssen bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Synagogeplantsoen 3 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Synagogeplantsoen 3 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 86.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Synagogeplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Synagogeplantsoen 3 ligt rond € 506.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Synagogeplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Synagogeplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.