Huiswaardemeter

Woningwaarde Synagogeplantsoen 74

6231KK Meerssen

191 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.879
+20,7%
[ € 460.134 – € 585.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.626[ € 486.995 – € 538.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.337[ € 506.475 – € 559.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Synagogeplantsoen 74 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.879 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.126Sinds september +1,6%
+€ 89.59212 maanden +20,7%
+€ 72.80612 mnd vs. NL +16,8%
Synagogeplantsoen 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.879 voor Synagogeplantsoen 74 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Synagogeplantsoen 74 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.337. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.879.

Verwachte verkoopprijs Synagogeplantsoen 74
€ 533.337[ € 506.475 – € 559.787 ]
Verkoper houdt over€ 526.220−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.154+€ 12.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Synagogeplantsoen 74 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Synagogeplantsoen 74
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 512.626[ € 486.995 – € 538.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Synagogeplantsoen 74 adviseren wij in een bod van € 533.337, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.626 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.879+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.337+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.004+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Synagogeplantsoen 74 zal in bij een vraagprijs van € 512.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Synagogeplantsoen 74 in Meerssen bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 522.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Synagogeplantsoen 74

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.879
Verwachte verkoopprijs€ 533.337
Verwachte vraagprijs€ 512.626
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 12, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 12
1964 · 258 m²
€ 638.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.879 ligt Synagogeplantsoen 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Synagogeplantsoen 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Synagogeplantsoen 74 in Meerssen.

Wat is Synagogeplantsoen 74 in Meerssen waard?
Synagogeplantsoen 74 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.879 (bandbreedte € 460.134 – € 585.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Synagogeplantsoen 74 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Synagogeplantsoen 74 in Meerssen is in oktober 2026 € 512.626 (bandbreedte € 486.995 – € 538.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Synagogeplantsoen 74 in Meerssen?
Voor Synagogeplantsoen 74 adviseren wij een bod van € 533.337 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Synagogeplantsoen 74 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Synagogeplantsoen 74 in Meerssen bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Synagogeplantsoen 74 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Synagogeplantsoen 74 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 89.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Synagogeplantsoen 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Synagogeplantsoen 74 ligt rond € 522.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Synagogeplantsoen 74?
Huishoudens in de buurt van Synagogeplantsoen 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.