Woningwaarde Gerbergaplantsoen 11

6231KL Meerssen

431 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.203Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 949.347

+20,7%

[ € 835.425 – € 1.063.269 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 936.563[ € 889.735 – € 983.391 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 962.306[ € 913.758 – € 1.009.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbergaplantsoen 11 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.347 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.753Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 162.66512 maanden +20,7%+20,7%

+€ 132.18812 mnd vs. NL +16,8%+16,8%

Gerbergaplantsoen 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.347 voor Gerbergaplantsoen 11 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbergaplantsoen 11 in Meerssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 962.306. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 949.347.

Verwachte verkoopprijs Gerbergaplantsoen 11

€ 962.306[ € 913.758 – € 1.009.943 ]

Verkoper houdt over€ 950.471−€ 11.835 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 983.702+€ 21.396 kosten koper

Verkoopprijs€ 962.306

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.585

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 950.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbergaplantsoen 11 in Meerssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 936.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbergaplantsoen 11

Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.

€ 936.563[ € 889.735 – € 983.391 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.173[ € 2.064 – € 2.282 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meerssen

€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbergaplantsoen 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 962.306, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 936.563 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.347+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 962.306+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.010.421+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbergaplantsoen 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 936.563 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbergaplantsoen 11 in Meerssen bedragen € 4.919 per maand bij een woningwaarde van € 949.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.149.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.919/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.642

OZB€ 107

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 4.919

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbergaplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte431 m²

Perceeloppervlakte1.227 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.347

Verwachte verkoopprijs€ 962.306

Verwachte vraagprijs€ 936.563

Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→

PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (16%)

C (23%)

D (11%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Kookstraat 21

1960 · 303 m²

€ 562.372

Proost de Beaufortstraat 12

1964 · 258 m²

€ 638.782

Proost de Beaufortstraat 10

Proost de Beaufortstraat 12

1964 · 258 m²

€ 638.782

Proost de Beaufortstraat 10

1958 · 252 m²

€ 722.853

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbergaplantsoen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.347 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gerbergaplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbergaplantsoen 11 in Meerssen.

Wat is Gerbergaplantsoen 11 in Meerssen waard?

Gerbergaplantsoen 11 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.347 (bandbreedte € 835.425 – € 1.063.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbergaplantsoen 11 in Meerssen?

De verwachte vraagprijs van Gerbergaplantsoen 11 in Meerssen is in oktober 2026 € 936.563 (bandbreedte € 889.735 – € 983.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.

Hoeveel moet ik overbieden op Gerbergaplantsoen 11 in Meerssen?

Voor Gerbergaplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 962.306 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gerbergaplantsoen 11 in Meerssen?

De geschatte bruto maandlasten van Gerbergaplantsoen 11 in Meerssen bedragen € 4.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.642 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gerbergaplantsoen 11 in Meerssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gerbergaplantsoen 11 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 162.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbergaplantsoen 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gerbergaplantsoen 11 ligt rond € 949.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gerbergaplantsoen 11?

Huishoudens in de buurt van Gerbergaplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.