Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthemerweg 9

6231KS Meerssen

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.293
+20,7%
[ € 702.498 – € 894.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.731[ € 746.444 – € 825.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.056[ € 770.330 – € 851.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthemerweg 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.293 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.406Sinds september +1,6%
+€ 136.78312 maanden +20,7%
+€ 111.15512 mnd vs. NL +16,8%
Houthemerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.293 voor Houthemerweg 9 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthemerweg 9 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.056. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 798.293.

Verwachte verkoopprijs Houthemerweg 9
€ 811.056[ € 770.330 – € 851.419 ]
Verkoper houdt over€ 800.884−€ 10.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.427+€ 18.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houthemerweg 9 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Houthemerweg 9
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 785.731[ € 746.444 – € 825.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthemerweg 9 adviseren wij in een bod van € 811.056, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 785.731 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.293+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.056+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.609+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthemerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 785.731 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthemerweg 9 in Meerssen bedragen € 4.122 per maand bij een woningwaarde van € 798.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.904
OZB€ 90
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthemerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.293
Verwachte verkoopprijs€ 811.056
Verwachte vraagprijs€ 785.731
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 185 m²
€ 388.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houthemerweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.293 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houthemerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthemerweg 9 in Meerssen.

Wat is Houthemerweg 9 in Meerssen waard?
Houthemerweg 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.293 (bandbreedte € 702.498 – € 894.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houthemerweg 9 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Houthemerweg 9 in Meerssen is in oktober 2026 € 785.731 (bandbreedte € 746.444 – € 825.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthemerweg 9 in Meerssen?
Voor Houthemerweg 9 adviseren wij een bod van € 811.056 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthemerweg 9 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Houthemerweg 9 in Meerssen bedragen € 4.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.904 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthemerweg 9 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthemerweg 9 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 136.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthemerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Houthemerweg 9 ligt rond € 798.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthemerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Houthemerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.