Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthemerweg 75

6231KT Meerssen

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.847
+20,7%
[ € 358.905 – € 456.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.644[ € 379.662 – € 419.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.218[ € 395.228 – € 436.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthemerweg 75 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.847 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.338Sinds september +1,6%
+€ 69.88212 maanden +20,7%
+€ 56.78912 mnd vs. NL +16,8%
Houthemerweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.847 voor Houthemerweg 75 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthemerweg 75 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.218. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.847.

Verwachte verkoopprijs Houthemerweg 75
€ 416.218[ € 395.228 – € 436.831 ]
Verkoper houdt over€ 410.390−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.692+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houthemerweg 75 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Houthemerweg 75
Onder gem. in MeerssenBoven gem.
€ 399.644[ € 379.662 – € 419.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Meerssen
€ 512.446[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthemerweg 75 adviseren wij in een bod van € 416.218, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.644 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.847+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.218+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.029+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthemerweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 399.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthemerweg 75 in Meerssen bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 407.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthemerweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.847
Verwachte verkoopprijs€ 416.218
Verwachte vraagprijs€ 399.644
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.847 is Houthemerweg 75 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houthemerweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthemerweg 75 in Meerssen.

Wat is Houthemerweg 75 in Meerssen waard?
Houthemerweg 75 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.847 (bandbreedte € 358.905 – € 456.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houthemerweg 75 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Houthemerweg 75 in Meerssen is in oktober 2026 € 399.644 (bandbreedte € 379.662 – € 419.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthemerweg 75 in Meerssen?
Voor Houthemerweg 75 adviseren wij een bod van € 416.218 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthemerweg 75 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Houthemerweg 75 in Meerssen bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthemerweg 75 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthemerweg 75 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 69.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthemerweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Houthemerweg 75 ligt rond € 407.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthemerweg 75?
Huishoudens in de buurt van Houthemerweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.