Huiswaardemeter

Woningwaarde Herkenberg 16

6231LK Meerssen

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.216
+20,7%
[ € 548.430 – € 698.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.334[ € 582.667 – € 644.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.258[ € 601.312 – € 664.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Herkenberg 16 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.216 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.685Sinds september +1,6%
+€ 106.78412 maanden +20,7%
+€ 86.77712 mnd vs. NL +16,8%
Herkenberg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.216 voor Herkenberg 16 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herkenberg 16 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.258. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.216.

Verwachte verkoopprijs Herkenberg 16
€ 633.258[ € 601.312 – € 664.609 ]
Verkoper houdt over€ 625.042−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.073+€ 14.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herkenberg 16 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Herkenberg 16
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 613.334[ € 582.667 – € 644.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herkenberg 16 adviseren wij in een bod van € 633.258, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.334 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.216+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.258+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.921+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herkenberg 16 zal in bij een vraagprijs van € 613.334 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herkenberg 16 in Meerssen bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 623.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herkenberg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.216
Verwachte verkoopprijs€ 633.258
Verwachte vraagprijs€ 613.334
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 12, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 12
1964 · 258 m²
€ 638.782
Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 169 m²
€ 622.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herkenberg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.216 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herkenberg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herkenberg 16 in Meerssen.

Wat is Herkenberg 16 in Meerssen waard?
Herkenberg 16 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.216 (bandbreedte € 548.430 – € 698.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herkenberg 16 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Herkenberg 16 in Meerssen is in oktober 2026 € 613.334 (bandbreedte € 582.667 – € 644.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Herkenberg 16 in Meerssen?
Voor Herkenberg 16 adviseren wij een bod van € 633.258 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herkenberg 16 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Herkenberg 16 in Meerssen bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herkenberg 16 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herkenberg 16 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 106.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herkenberg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Herkenberg 16 ligt rond € 623.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herkenberg 16?
Huishoudens in de buurt van Herkenberg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.