Woningwaarde Lange Raarberg 44

6231RN Meerssen

281 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.654Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 745.773

+20,7%

[ € 656.280 – € 835.266 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 734.453[ € 697.730 – € 771.176 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 757.267[ € 719.360 – € 795.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Raarberg 44 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.773 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.590Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 127.78412 maanden +20,7%+20,7%

+€ 103.84212 mnd vs. NL +16,8%+16,8%

Lange Raarberg 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.773 voor Lange Raarberg 44 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Raarberg 44 in Meerssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 757.267. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.773.

Verwachte verkoopprijs Lange Raarberg 44

€ 757.267[ € 719.360 – € 795.082 ]

Verkoper houdt over€ 747.687−€ 9.580 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 774.562+€ 17.295 kosten koper

Verkoopprijs€ 757.267

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.330

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 747.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Raarberg 44 in Meerssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 734.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Raarberg 44

Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.

€ 734.453[ € 697.730 – € 771.176 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.614[ € 2.483 – € 2.744 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meerssen

€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Raarberg 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 757.267, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 734.453 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.773+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 757.267+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 795.130+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Raarberg 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 734.453 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Raarberg 44 in Meerssen bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 745.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 946.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.865/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647

OZB€ 84

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.865

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Raarberg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte281 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.773

Verwachte verkoopprijs€ 757.267

Verwachte vraagprijs€ 734.453

Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→

PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (16%)

C (23%)

D (11%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Proost de Beaufortstraat 12

Proost de Beaufortstraat 10

1958 · 252 m²

€ 722.853

Proost de Beaufortstraat 12

Proost de Beaufortstraat 10

1958 · 252 m²

€ 722.853

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Raarberg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.773 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Raarberg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Raarberg 44 in Meerssen.

Wat is Lange Raarberg 44 in Meerssen waard?

Lange Raarberg 44 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.773 (bandbreedte € 656.280 – € 835.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Raarberg 44 in Meerssen?

De verwachte vraagprijs van Lange Raarberg 44 in Meerssen is in oktober 2026 € 734.453 (bandbreedte € 697.730 – € 771.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.

Hoeveel moet ik overbieden op Lange Raarberg 44 in Meerssen?

Voor Lange Raarberg 44 adviseren wij een bod van € 757.267 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lange Raarberg 44 in Meerssen?

De geschatte bruto maandlasten van Lange Raarberg 44 in Meerssen bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lange Raarberg 44 in Meerssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lange Raarberg 44 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 127.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Raarberg 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Lange Raarberg 44 ligt rond € 745.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lange Raarberg 44?

Huishoudens in de buurt van Lange Raarberg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.