Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Raarberg 6

6231RN Meerssen

274 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.860
+20,7%
[ € 721.477 – € 918.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.663[ € 762.530 – € 842.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.772[ € 783.118 – € 865.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Raarberg 6 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.860 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.741Sinds september +1,6%
+€ 140.47812 maanden +20,7%
+€ 114.15812 mnd vs. NL +16,8%
Lange Raarberg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.860 voor Lange Raarberg 6 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Raarberg 6 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.772. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 819.860.

Verwachte verkoopprijs Lange Raarberg 6
€ 832.772[ € 783.118 – € 865.551 ]
Verkoper houdt over€ 822.362−€ 10.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.577+€ 18.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Raarberg 6 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Raarberg 6
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 802.663[ € 762.530 – € 842.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Raarberg 6 adviseren wij in een bod van € 832.772, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 802.663 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.860+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.772+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.411+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Raarberg 6 zal in bij een vraagprijs van € 802.663 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Raarberg 6 in Meerssen bedragen € 4.233 per maand bij een woningwaarde van € 819.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.009
OZB€ 92
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Raarberg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.860
Verwachte verkoopprijs€ 832.772
Verwachte vraagprijs€ 802.663
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 12, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 12
1964 · 258 m²
€ 638.782
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Raarberg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.860 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Raarberg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Raarberg 6 in Meerssen.

Wat is Lange Raarberg 6 in Meerssen waard?
Lange Raarberg 6 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.860 (bandbreedte € 721.477 – € 918.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Raarberg 6 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Lange Raarberg 6 in Meerssen is in oktober 2026 € 802.663 (bandbreedte € 762.530 – € 842.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Raarberg 6 in Meerssen?
Voor Lange Raarberg 6 adviseren wij een bod van € 832.772 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Raarberg 6 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Raarberg 6 in Meerssen bedragen € 4.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.009 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Raarberg 6 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Raarberg 6 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 140.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Raarberg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Lange Raarberg 6 ligt rond € 819.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Raarberg 6?
Huishoudens in de buurt van Lange Raarberg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.