Huiswaardemeter

Woningwaarde Raar 33

6231RP Meerssen

264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.573
+20,7%
[ € 536.424 – € 682.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.335[ € 570.318 – € 630.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.953[ € 587.998 – € 649.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Raar 33 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.573 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.473Sinds september +1,6%
+€ 104.44712 maanden +20,7%
+€ 84.87812 mnd vs. NL +16,8%
Raar 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.573 voor Raar 33 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raar 33 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.953. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.573.

Verwachte verkoopprijs Raar 33
€ 618.953[ € 587.998 – € 649.893 ]
Verkoper houdt over€ 610.895−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.482+€ 14.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raar 33 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Raar 33
Onder gem. in MeerssenBoven gem.
€ 600.335[ € 570.318 – € 630.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in Meerssen
€ 512.446[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raar 33 adviseren wij in een bod van € 618.953, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.335 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.573+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.953+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.901+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raar 33 zal in bij een vraagprijs van € 600.335 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raar 33 in Meerssen bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 609.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raar 33

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.573
Verwachte verkoopprijs€ 618.953
Verwachte vraagprijs€ 600.335
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRaar→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raar besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 164/mndElektriciteit(4.930 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
A (5%)
B (5%)
C (20%)
D (35%)
E (15%)
G (20%)

Wonen in Raar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 185 m²
€ 388.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raar 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raar willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raar 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raar 33 in Meerssen.

Wat is Raar 33 in Meerssen waard?
Raar 33 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.573 (bandbreedte € 536.424 – € 682.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raar 33 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Raar 33 in Meerssen is in oktober 2026 € 600.335 (bandbreedte € 570.318 – € 630.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Raar 33 in Meerssen?
Voor Raar 33 adviseren wij een bod van € 618.953 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raar 33 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Raar 33 in Meerssen bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raar 33 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raar 33 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 104.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raar 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raar is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Raar 33 ligt rond € 609.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raar 33?
Huishoudens in de buurt van Raar 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.