Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 23

4268GE Meeuwen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.455
+6,9%
[ € 362.080 – € 460.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.599[ € 401.164 – € 443.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 23 in Meeuwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.455 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds mei +0,6%
+€ 26.68712 maanden +6,9%
+€ 10.37012 mnd vs. NL +2,7%
Dorpsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.455 voor Dorpsstraat 23 in Meeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 23 in Meeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.599. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 411.455.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 23
€ 424.599[ € 401.164 – € 443.392 ]
Verkoper houdt over€ 418.678−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.241+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.678

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 23 in Meeuwen staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 23
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 649.867[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 424.599, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.455+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.599+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.829+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 23 in Meeuwen bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 411.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.455
Verwachte verkoopprijs€ 424.599
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtMeeuwen→
PlaatsMeeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 36, 4268GW Meeuwen
Korenmolen 36
1995 · 80 m²
€ 254.923
Straatbeeld van Ridder van de Merwedestraat 32, 4268GR Meeuwen
Ridder van de Merwedestraat 32
1969 · 97 m²
€ 259.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meeuwen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 23 in Meeuwen.

Wat is Dorpsstraat 23 in Meeuwen waard?
Dorpsstraat 23 in Meeuwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.455 (bandbreedte € 362.080 – € 460.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeuwen.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Meeuwen?
Dorpsstraat 23 in Meeuwen staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 23 in Meeuwen?
Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij een bod van € 424.599 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 23 in Meeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 23 in Meeuwen bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Meeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Meeuwen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 23 ligt rond € 411.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeuwen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.