Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 45, 4268GE Meeuwen

Woningwaarde Dorpsstraat 45

4268GE Meeuwen

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.260
+7,2%
[ € 452.549 – € 575.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.476[ € 474.502 – € 524.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.482[ € 502.498 – € 555.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 45 in Meeuwen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.260 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds juli +0,6%
+€ 34.47512 maanden +7,2%
+€ 17.52912 mnd vs. NL +3,7%
Dorpsstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.260 voor Dorpsstraat 45 in Meeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 45 in Meeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.482. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.260.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 45
€ 529.482[ € 502.498 – € 555.393 ]
Verkoper houdt over€ 522.408−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.222+€ 12.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 45 in Meeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 45
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 499.476[ € 474.502 – € 524.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 45 adviseren wij in een bod van € 529.482, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.476 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.260+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.482+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.956+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 499.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 45 in Meeuwen bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 514.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.260
Verwachte verkoopprijs€ 529.482
Verwachte vraagprijs€ 499.476
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtMeeuwen→
PlaatsMeeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Meeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder van de Merwedestraat 32, 4268GR Meeuwen
Ridder van de Merwedestraat 32
1969 · 97 m²
€ 260.878
Straatbeeld van Meeuwensedijk 7, 4268GV Meeuwen
Meeuwensedijk 7
1948 · 91 m²
€ 312.740
Straatbeeld van Meeuwensedijk 1, 4268GV Meeuwen
Meeuwensedijk 1
1965 · 147 m²
€ 395.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.260 ligt Dorpsstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meeuwen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 45 in Meeuwen.

Wat is Dorpsstraat 45 in Meeuwen waard?
Dorpsstraat 45 in Meeuwen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.260 (bandbreedte € 452.549 – € 575.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 45 in Meeuwen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 45 in Meeuwen is in augustus 2026 € 499.476 (bandbreedte € 474.502 – € 524.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 45 in Meeuwen?
Voor Dorpsstraat 45 adviseren wij een bod van € 529.482 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 45 in Meeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 45 in Meeuwen bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 45 in Meeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 45 in Meeuwen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 45 ligt rond € 514.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeuwen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.