Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder van de Merwedestraat 9

4268GP Meeuwen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.061
+7,9%
[ € 241.174 – € 306.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.557[ € 252.279 – € 278.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.838[ € 268.425 – € 296.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder van de Merwedestraat 9 in Meeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.061 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,6%
+€ 20.03912 maanden +7,9%
+€ 10.19812 mnd vs. NL +4,0%
Ridder van de Merwedestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.061 voor Ridder van de Merwedestraat 9 in Meeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder van de Merwedestraat 9 in Meeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.838. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.061.

Verwachte verkoopprijs Ridder van de Merwedestraat 9
€ 282.838[ € 268.425 – € 296.680 ]
Verkoper houdt over€ 278.477−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.645+€ 7.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder van de Merwedestraat 9 in Meeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder van de Merwedestraat 9
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 265.557[ € 252.279 – € 278.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder van de Merwedestraat 9 adviseren wij in een bod van € 282.838, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.557 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.061+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.838+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.980+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder van de Merwedestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 265.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder van de Merwedestraat 9 in Meeuwen bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 274.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder van de Merwedestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.061
Verwachte verkoopprijs€ 282.838
Verwachte vraagprijs€ 265.557
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtMeeuwen→
PlaatsMeeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Meeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder van de Merwedestraat 32, 4268GR Meeuwen
Ridder van de Merwedestraat 32
1969 · 100 m²
€ 260.878
Straatbeeld van Korenmolen 9, 4268GW Meeuwen
Korenmolen 9
1988 · 113 m²
€ 385.819
Straatbeeld van Dorpsstraat 45, 4268GE Meeuwen
Dorpsstraat 45
1950 · 167 m²
€ 516.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.061 is Ridder van de Merwedestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Meeuwen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridder van de Merwedestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder van de Merwedestraat 9 in Meeuwen.

Wat is Ridder van de Merwedestraat 9 in Meeuwen waard?
Ridder van de Merwedestraat 9 in Meeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.061 (bandbreedte € 241.174 – € 306.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder van de Merwedestraat 9 in Meeuwen?
De verwachte vraagprijs van Ridder van de Merwedestraat 9 in Meeuwen is in oktober 2026 € 265.557 (bandbreedte € 252.279 – € 278.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder van de Merwedestraat 9 in Meeuwen?
Voor Ridder van de Merwedestraat 9 adviseren wij een bod van € 282.838 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder van de Merwedestraat 9 in Meeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder van de Merwedestraat 9 in Meeuwen bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder van de Merwedestraat 9 in Meeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder van de Merwedestraat 9 in Meeuwen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder van de Merwedestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ridder van de Merwedestraat 9 ligt rond € 274.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder van de Merwedestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ridder van de Merwedestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeuwen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.