Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meeuwensedijk 1, 4268GV Meeuwen

Woningwaarde Meeuwensedijk 1

4268GV Meeuwen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.564
+7,2%
[ € 348.096 – € 443.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.435[ € 365.213 – € 403.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.016[ € 388.221 – € 429.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwensedijk 1 in Meeuwen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.564 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds juli +0,6%
+€ 26.51812 maanden +7,2%
+€ 13.48312 mnd vs. NL +3,7%
Meeuwensedijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.564 voor Meeuwensedijk 1 in Meeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwensedijk 1 in Meeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.016. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.564.

Verwachte verkoopprijs Meeuwensedijk 1
€ 407.016[ € 388.221 – € 429.087 ]
Verkoper houdt over€ 401.289−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.306+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwensedijk 1 in Meeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwensedijk 1
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 384.435[ € 365.213 – € 403.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwensedijk 1 adviseren wij in een bod van € 407.016, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 384.435 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.564+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.016+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.367+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwensedijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 384.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwensedijk 1 in Meeuwen bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 395.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwensedijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.564
Verwachte verkoopprijs€ 407.016
Verwachte vraagprijs€ 384.435
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Meeuwen→
PlaatsMeeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Meeuwen besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (17%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Meeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Meeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwensedijk 7, 4268GV Meeuwen
Meeuwensedijk 7
1948 · 91 m²
€ 312.740
Straatbeeld van Ridder van de Merwedestraat 32, 4268GR Meeuwen
Ridder van de Merwedestraat 32
1969 · 97 m²
€ 260.878
Straatbeeld van Dorpsstraat 45, 4268GE Meeuwen
Dorpsstraat 45
1950 · 167 m²
€ 514.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.564 is Meeuwensedijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Meeuwen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwensedijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwensedijk 1 in Meeuwen.

Wat is Meeuwensedijk 1 in Meeuwen waard?
Meeuwensedijk 1 in Meeuwen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.564 (bandbreedte € 348.096 – € 443.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Meeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwensedijk 1 in Meeuwen?
De verwachte vraagprijs van Meeuwensedijk 1 in Meeuwen is in augustus 2026 € 384.435 (bandbreedte € 365.213 – € 403.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwensedijk 1 in Meeuwen?
Voor Meeuwensedijk 1 adviseren wij een bod van € 407.016 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwensedijk 1 in Meeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwensedijk 1 in Meeuwen bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwensedijk 1 in Meeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwensedijk 1 in Meeuwen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwensedijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Meeuwen is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwensedijk 1 ligt rond € 395.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwensedijk 1?
Huishoudens in de buurt van Meeuwensedijk 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Meeuwen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.