Woningwaarde Meeuwensedijk 9

4268GV Meeuwen

130 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.649Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 604.418

+7,9%

[ € 531.888 – € 676.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 589.698[ € 560.213 – € 619.183 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 619.506[ € 588.224 – € 650.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwensedijk 9 in Meeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.418 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 44.19412 maanden +7,9%+7,9%

+€ 22.49012 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Meeuwensedijk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.418 voor Meeuwensedijk 9 in Meeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwensedijk 9 in Meeuwen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 619.506. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.418.

Verwachte verkoopprijs Meeuwensedijk 9

€ 619.506[ € 588.224 – € 650.142 ]

Verkoper houdt over€ 611.441−€ 8.065 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 634.046+€ 14.540 kosten koper

Verkoopprijs€ 619.506

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 611.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwensedijk 9 in Meeuwen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 589.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwensedijk 9

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 589.698[ € 560.213 – € 619.183 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwensedijk 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 619.506, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.698 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.418+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 619.506+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 650.481+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwensedijk 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 589.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwensedijk 9 in Meeuwen bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 604.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 804.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.080/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956

OZB€ 38

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.080

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwensedijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.418

Verwachte verkoopprijs€ 619.506

Verwachte vraagprijs€ 589.698

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Meeuwen→

PlaatsMeeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Meeuwen besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (8%)

C (25%)

D (17%)

E (17%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Meeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Meeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km

Overstapstation24,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.418 zit Meeuwensedijk 9 in het middensegment van Buitengebied Meeuwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meeuwensedijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwensedijk 9 in Meeuwen.

Wat is Meeuwensedijk 9 in Meeuwen waard?

Meeuwensedijk 9 in Meeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.418 (bandbreedte € 531.888 – € 676.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Meeuwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwensedijk 9 in Meeuwen?

De verwachte vraagprijs van Meeuwensedijk 9 in Meeuwen is in oktober 2026 € 589.698 (bandbreedte € 560.213 – € 619.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.

Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwensedijk 9 in Meeuwen?

Voor Meeuwensedijk 9 adviseren wij een bod van € 619.506 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meeuwensedijk 9 in Meeuwen?

De geschatte bruto maandlasten van Meeuwensedijk 9 in Meeuwen bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwensedijk 9 in Meeuwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meeuwensedijk 9 in Meeuwen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwensedijk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Meeuwen is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwensedijk 9 ligt rond € 604.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meeuwensedijk 9?

Huishoudens in de buurt van Meeuwensedijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Meeuwen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.