Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 1

4268GW Meeuwen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.201
+7,9%
[ € 368.897 – € 469.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.273[ € 386.909 – € 427.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.478[ € 409.737 – € 452.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 1 in Meeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.201 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,6%
+€ 30.65112 maanden +7,9%
+€ 15.59812 mnd vs. NL +4,0%
Korenmolen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.201 voor Korenmolen 1 in Meeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 1 in Meeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.478. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.201.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 1
€ 431.478[ € 409.737 – € 452.868 ]
Verkoper houdt over€ 425.482−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.258+€ 10.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 1 in Meeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 1
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 407.273[ € 386.909 – € 427.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 1 adviseren wij in een bod van € 431.478, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.273 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.201+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.478+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.052+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 1 zal in bij een vraagprijs van € 407.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 1 in Meeuwen bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 419.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.201
Verwachte verkoopprijs€ 431.478
Verwachte vraagprijs€ 407.273
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtMeeuwen→
PlaatsMeeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Meeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 9, 4268GW Meeuwen
Korenmolen 9
1988 · 113 m²
€ 385.819
Straatbeeld van Ridder van de Merwedestraat 32, 4268GR Meeuwen
Ridder van de Merwedestraat 32
1969 · 100 m²
€ 260.878
Straatbeeld van Korenmolen 36, 4268GW Meeuwen
Korenmolen 36
1995 · 80 m²
€ 256.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meeuwen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 1 in Meeuwen.

Wat is Korenmolen 1 in Meeuwen waard?
Korenmolen 1 in Meeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.201 (bandbreedte € 368.897 – € 469.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 1 in Meeuwen?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 1 in Meeuwen is in oktober 2026 € 407.273 (bandbreedte € 386.909 – € 427.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 1 in Meeuwen?
Voor Korenmolen 1 adviseren wij een bod van € 431.478 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 1 in Meeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 1 in Meeuwen bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 1 in Meeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 1 in Meeuwen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 1 ligt rond € 419.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 1?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeuwen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.