Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 13

4268GW Meeuwen

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.906
+7,9%
[ € 395.037 – € 502.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.852[ € 414.059 – € 457.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.351[ € 438.903 – € 485.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 13 in Meeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.906 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,6%
+€ 32.82312 maanden +7,9%
+€ 16.70312 mnd vs. NL +4,0%
Korenmolen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.906 voor Korenmolen 13 in Meeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 13 in Meeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.351. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.906.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 13
€ 462.351[ € 438.903 – € 485.104 ]
Verkoper houdt over€ 456.015−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.748+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 13 in Meeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 13
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 435.852[ € 414.059 – € 457.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.030 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 13 adviseren wij in een bod van € 462.351, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.852 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.906+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.351+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.469+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 13 in Meeuwen bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 448.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.906
Verwachte verkoopprijs€ 462.351
Verwachte vraagprijs€ 435.852
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtMeeuwen→
PlaatsMeeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Meeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 45, 4268GE Meeuwen
Dorpsstraat 45
1950 · 167 m²
€ 516.771
Straatbeeld van Korenmolen 9, 4268GW Meeuwen
Korenmolen 9
1988 · 113 m²
€ 385.819
Straatbeeld van Korenmolen 36, 4268GW Meeuwen
Korenmolen 36
1995 · 80 m²
€ 256.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meeuwen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 13 in Meeuwen.

Wat is Korenmolen 13 in Meeuwen waard?
Korenmolen 13 in Meeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.906 (bandbreedte € 395.037 – € 502.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 13 in Meeuwen?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 13 in Meeuwen is in oktober 2026 € 435.852 (bandbreedte € 414.059 – € 457.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 13 in Meeuwen?
Voor Korenmolen 13 adviseren wij een bod van € 462.351 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 13 in Meeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 13 in Meeuwen bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 13 in Meeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 13 in Meeuwen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 13 ligt rond € 448.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 13?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeuwen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.