Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 46

4268GW Meeuwen

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.440
+6,9%
[ € 429.827 – € 547.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.436[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 46 in Meeuwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.440 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds mei +0,6%
+€ 31.68012 maanden +6,9%
+€ 12.31112 mnd vs. NL +2,7%
Korenmolen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.440 voor Korenmolen 46 in Meeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 46 in Meeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.436. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.440.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 46
€ 502.436[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 495.659−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.635+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.659

Wat is de vraagprijs?

Korenmolen 46 in Meeuwen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Vraagprijs Korenmolen 46
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 649.867[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 46 adviseren wij in een bod van € 502.436, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.440+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.436+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.558+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 46 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 46 in Meeuwen bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 488.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 46

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.440
Verwachte verkoopprijs€ 502.436
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtMeeuwen→
PlaatsMeeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 36, 4268GW Meeuwen
Korenmolen 36
1995 · 80 m²
€ 254.923
Straatbeeld van Ridder van de Merwedestraat 32, 4268GR Meeuwen
Ridder van de Merwedestraat 32
1969 · 97 m²
€ 259.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.440 zit Korenmolen 46 in het middensegment van Meeuwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 46 in Meeuwen.

Wat is Korenmolen 46 in Meeuwen waard?
Korenmolen 46 in Meeuwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.440 (bandbreedte € 429.827 – € 547.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeuwen.
Wat is de vraagprijs van Korenmolen 46 in Meeuwen?
Korenmolen 46 in Meeuwen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 46 in Meeuwen?
Voor Korenmolen 46 adviseren wij een bod van € 502.436 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 46 in Meeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 46 in Meeuwen bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 46 in Meeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 46 in Meeuwen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 46 ligt rond € 488.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 46?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeuwen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.