Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heymanshof 3, 7078BZ Megchelen

Woningwaarde Heymanshof 3

7078BZ Megchelen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.893
+9,4%
[ € 424.946 – € 540.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.901[ € 468.273 – € 517.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Heymanshof 3 in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.893 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds september +0,8%
+€ 41.62312 maanden +9,4%
+€ 24.52812 mnd vs. NL +5,6%
Heymanshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.893 voor Heymanshof 3 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heymanshof 3 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.901. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.893.

Verwachte verkoopprijs Heymanshof 3
€ 494.901[ € 468.273 – € 517.565 ]
Verkoper houdt over€ 488.207−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.949+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.207

Wat is de vraagprijs?

Heymanshof 3 in Megchelen staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Vraagprijs Heymanshof 3
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heymanshof 3 adviseren wij in een bod van € 494.901, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.893+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.901+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.646+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heymanshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heymanshof 3 in Megchelen bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 482.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heymanshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.893
Verwachte verkoopprijs€ 494.901
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMegchelen→
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megchelen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megchelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 1E, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 1E
2023 · 85 m²
€ 346.106
Straatbeeld van Emmerikseweg 1, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 1
2023 · 56 m²
€ 148.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.893 ligt Heymanshof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Megchelen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heymanshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heymanshof 3 in Megchelen.

Wat is Heymanshof 3 in Megchelen waard?
Heymanshof 3 in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.893 (bandbreedte € 424.946 – € 540.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megchelen.
Wat is de vraagprijs van Heymanshof 3 in Megchelen?
Heymanshof 3 in Megchelen staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Heymanshof 3 in Megchelen?
Voor Heymanshof 3 adviseren wij een bod van € 494.901 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heymanshof 3 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Heymanshof 3 in Megchelen bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heymanshof 3 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heymanshof 3 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heymanshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megchelen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Heymanshof 3 ligt rond € 482.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heymanshof 3?
Huishoudens in de buurt van Heymanshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Megchelen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.