Huiswaardemeter

Woningwaarde Denenweg 23

5962NC Melderslo

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.527
+7,4%
[ € 572.464 – € 728.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.574[ € 608.545 – € 672.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.635[ € 627.410 – € 693.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Denenweg 23 in Melderslo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.527 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,6%
+€ 44.61112 maanden +7,4%
+€ 21.13712 mnd vs. NL +3,5%
Denenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.527 voor Denenweg 23 in Melderslo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denenweg 23 in Melderslo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.635. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.527.

Verwachte verkoopprijs Denenweg 23
€ 660.635[ € 627.410 – € 693.454 ]
Verkoper houdt over€ 652.118−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.998+€ 15.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denenweg 23 in Melderslo heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Denenweg 23
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 640.574[ € 608.545 – € 672.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denenweg 23 adviseren wij in een bod van € 660.635, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.574 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.527+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.635+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.667+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 640.574 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denenweg 23 in Melderslo bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 650.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte1.485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.527
Verwachte verkoopprijs€ 660.635
Verwachte vraagprijs€ 640.574
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Melderslo
PlaatsMelderslo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Melderslo besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Melderslo

Verspreide huizen Melderslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 3,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasvenstraat 62, 5962AD Melderslo
Vlasvenstraat 62
1961 · 304 m²
€ 727.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denenweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.527 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Melderslo. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Denenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denenweg 23 in Melderslo.

Wat is Denenweg 23 in Melderslo waard?
Denenweg 23 in Melderslo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.527 (bandbreedte € 572.464 – € 728.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Melderslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denenweg 23 in Melderslo?
De verwachte vraagprijs van Denenweg 23 in Melderslo is in oktober 2026 € 640.574 (bandbreedte € 608.545 – € 672.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Denenweg 23 in Melderslo?
Voor Denenweg 23 adviseren wij een bod van € 660.635 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denenweg 23 in Melderslo?
De geschatte bruto maandlasten van Denenweg 23 in Melderslo bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denenweg 23 in Melderslo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denenweg 23 in Melderslo is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 44.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Melderslo is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Denenweg 23 ligt rond € 650.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Denenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Melderslo heeft 28% van de woningen zonnepanelen.