Woningwaarde Vlasvenstraat 62

5962AD Melderslo

304 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 2.394Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 727.847

+6,7%

[ € 640.505 – € 815.189 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 716.350[ € 680.533 – € 752.168 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 739.529[ € 702.310 – € 776.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasvenstraat 62 in Melderslo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 727.847 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.296Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 45.46812 maanden +6,7%+6,7%

+€ 21.36612 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Vlasvenstraat 62

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.847 voor Vlasvenstraat 62 in Melderslo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasvenstraat 62 in Melderslo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 739.529. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 727.847.

Verwachte verkoopprijs Vlasvenstraat 62

€ 739.529[ € 702.310 – € 776.237 ]

Verkoper houdt over€ 730.144−€ 9.385 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 756.470+€ 16.941 kosten koper

Verkoopprijs€ 739.529

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.135

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 730.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasvenstraat 62 in Melderslo heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 716.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasvenstraat 62

Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.

€ 716.350[ € 680.533 – € 752.168 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.356[ € 2.239 – € 2.474 ]

Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas

€ 535.397[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasvenstraat 62 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 739.529, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.350 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.847+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 739.529+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 776.505+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasvenstraat 62 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 716.350 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasvenstraat 62 in Melderslo bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 727.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 928.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.749/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559

OZB€ 71

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.749

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasvenstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte304 m²

Perceeloppervlakte1.028 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.847

Verwachte verkoopprijs€ 739.529

Verwachte vraagprijs€ 716.350

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Melderslo

PlaatsMelderslo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Melderslo besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.100 kWh/jr)Teruglevering(3.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Melderslo

Verspreide huizen Melderslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 3,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasvenstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.847 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Melderslo. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlasvenstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasvenstraat 62 in Melderslo.

Wat is Vlasvenstraat 62 in Melderslo waard?

Vlasvenstraat 62 in Melderslo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.847 (bandbreedte € 640.505 – € 815.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Melderslo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasvenstraat 62 in Melderslo?

De verwachte vraagprijs van Vlasvenstraat 62 in Melderslo is in augustus 2026 € 716.350 (bandbreedte € 680.533 – € 752.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlasvenstraat 62 in Melderslo?

Voor Vlasvenstraat 62 adviseren wij een bod van € 739.529 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlasvenstraat 62 in Melderslo?

De geschatte bruto maandlasten van Vlasvenstraat 62 in Melderslo bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlasvenstraat 62 in Melderslo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlasvenstraat 62 in Melderslo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasvenstraat 62?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Melderslo is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Vlasvenstraat 62 ligt rond € 727.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlasvenstraat 62?

Huishoudens in de buurt van Vlasvenstraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Melderslo heeft 28% van de woningen zonnepanelen.