Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenbosweg 14

5962NX Melderslo

235 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 1.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.600
+7,4%
[ € 390.368 – € 496.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.582[ € 412.853 – € 456.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.805[ € 430.193 – € 475.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenbosweg 14 in Melderslo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.600 (€ 1.888 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,6%
+€ 30.42112 maanden +7,4%
+€ 14.41412 mnd vs. NL +3,5%
Herenbosweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.600 voor Herenbosweg 14 in Melderslo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenbosweg 14 in Melderslo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.805. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.600.

Verwachte verkoopprijs Herenbosweg 14
€ 452.805[ € 430.193 – € 475.476 ]
Verkoper houdt over€ 446.574−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.011+€ 11.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenbosweg 14 in Melderslo heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.849 per m².

Verwachte vraagprijs Herenbosweg 14
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 434.582[ € 412.853 – € 456.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.849[ € 1.757 – € 1.942 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenbosweg 14 adviseren wij in een bod van € 452.805, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.582 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.600+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.805+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.445+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenbosweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 434.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenbosweg 14 in Melderslo bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 443.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenbosweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.600
Verwachte verkoopprijs€ 452.805
Verwachte vraagprijs€ 434.582
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Melderslo
PlaatsMelderslo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Melderslo besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Melderslo

Verspreide huizen Melderslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 3,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasvenstraat 62, 5962AD Melderslo
Vlasvenstraat 62
1961 · 304 m²
€ 727.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenbosweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Melderslo willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Herenbosweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenbosweg 14 in Melderslo.

Wat is Herenbosweg 14 in Melderslo waard?
Herenbosweg 14 in Melderslo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.600 (bandbreedte € 390.368 – € 496.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Melderslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenbosweg 14 in Melderslo?
De verwachte vraagprijs van Herenbosweg 14 in Melderslo is in oktober 2026 € 434.582 (bandbreedte € 412.853 – € 456.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenbosweg 14 in Melderslo?
Voor Herenbosweg 14 adviseren wij een bod van € 452.805 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenbosweg 14 in Melderslo?
De geschatte bruto maandlasten van Herenbosweg 14 in Melderslo bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenbosweg 14 in Melderslo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenbosweg 14 in Melderslo is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenbosweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Melderslo is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Herenbosweg 14 ligt rond € 443.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenbosweg 14?
Huishoudens in de buurt van Herenbosweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Melderslo heeft 28% van de woningen zonnepanelen.