Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariekerkseweg 3

4365AA Meliskerke

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.623
+14,3%
[ € 278.628 – € 354.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.537[ € 295.960 – € 327.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.792[ € 305.727 – € 337.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariekerkseweg 3 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.623 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +1,1%
+€ 39.54712 maanden +14,3%
+€ 28.81312 mnd vs. NL +10,4%
Mariekerkseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.623 voor Mariekerkseweg 3 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariekerkseweg 3 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.792. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.623.

Verwachte verkoopprijs Mariekerkseweg 3
€ 321.792[ € 305.727 – € 337.909 ]
Verkoper houdt over€ 317.002−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.378+€ 8.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariekerkseweg 3 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Mariekerkseweg 3
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 311.537[ € 295.960 – € 327.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariekerkseweg 3 adviseren wij in een bod van € 321.792, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 311.537 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.623+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.792+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.882+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariekerkseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 311.537 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariekerkseweg 3 in Meliskerke bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 316.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariekerkseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.623
Verwachte verkoopprijs€ 321.792
Verwachte vraagprijs€ 311.537
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4365AL Meliskerke
Dorpsstraat 1
1850 · 213 m²
€ 706.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.623 is Mariekerkseweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Meliskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mariekerkseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariekerkseweg 3 in Meliskerke.

Wat is Mariekerkseweg 3 in Meliskerke waard?
Mariekerkseweg 3 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.623 (bandbreedte € 278.628 – € 354.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariekerkseweg 3 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Mariekerkseweg 3 in Meliskerke is in oktober 2026 € 311.537 (bandbreedte € 295.960 – € 327.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariekerkseweg 3 in Meliskerke?
Voor Mariekerkseweg 3 adviseren wij een bod van € 321.792 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariekerkseweg 3 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Mariekerkseweg 3 in Meliskerke bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariekerkseweg 3 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariekerkseweg 3 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 39.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariekerkseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Mariekerkseweg 3 ligt rond € 316.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariekerkseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Mariekerkseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.