Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgstraat 19

4365AB Meliskerke

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.530
+14,3%
[ € 375.346 – € 477.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.491[ € 399.466 – € 441.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.656[ € 411.051 – € 454.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgstraat 19 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.530 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.716Sinds september +1,1%
+€ 53.27412 maanden +14,3%
+€ 38.81412 mnd vs. NL +10,4%
Valkenburgstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.530 voor Valkenburgstraat 19 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgstraat 19 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.656. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.530.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgstraat 19
€ 432.656[ € 411.051 – € 454.320 ]
Verkoper houdt over€ 426.647−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.459+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgstraat 19 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgstraat 19
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 420.491[ € 399.466 – € 441.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgstraat 19 adviseren wij in een bod van € 432.656, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.491 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.530+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.656+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.289+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 420.491 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgstraat 19 in Meliskerke bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 426.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.530
Verwachte verkoopprijs€ 432.656
Verwachte vraagprijs€ 420.491
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4365AL Meliskerke
Dorpsstraat 1
1850 · 213 m²
€ 706.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.530 zit Valkenburgstraat 19 in het middensegment van Meliskerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenburgstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgstraat 19 in Meliskerke.

Wat is Valkenburgstraat 19 in Meliskerke waard?
Valkenburgstraat 19 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.530 (bandbreedte € 375.346 – € 477.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgstraat 19 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgstraat 19 in Meliskerke is in oktober 2026 € 420.491 (bandbreedte € 399.466 – € 441.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgstraat 19 in Meliskerke?
Voor Valkenburgstraat 19 adviseren wij een bod van € 432.656 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgstraat 19 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgstraat 19 in Meliskerke bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgstraat 19 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgstraat 19 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 53.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgstraat 19 ligt rond € 426.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.